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自殺物件を入居者に説明せず契約2件発生!福岡でアパマンショップ

公開日: : 社会・事件簿

不動産仲介業大手のアパマンショップホールディングス(東京)が福岡市内の2件のマンション物件について、以前の入居者が室内で自殺したことを説明せず、新たな入居者に賃貸していたことがわかった。同社が朝日新聞の取材に明らかにした。

自殺物件を入居者に説明せず契約2件発生!福岡でアパマンショップ アパマンショップは、物件の説明義務を定めた宅地建物取引業法に「違反した可能性がある」として、入居者に謝罪したという。社内のシステムに正確な物件情報が入力されていなかったことが理由、と同社は説明している。

 孤独死や自殺などが起きて心理的に敬遠されがちな不動産物件は、業界では「事故物件」と呼ばれる。宅建法は、入居希望者の契約の判断に影響するような事柄は事前に説明するよう義務づけており、事故物件は一般的に説明対象になるとされる。(朝日新聞)

怖い話ですねえ。

しかし自殺や事故死では説明対象の義務が発生するらしいですが、

借り主が1回住めば、2回目以降の説明義務はないと聞きます。

ですから、事故物件に一回住むという特殊なアルバイトもあると聞きます。

そうすれば説明義務はなくなるらしいですが・・・・。

それでもあまりいい気はしないですよね。

また高齢化に伴い孤独死(自然死)も増えていると聞きますし、

その物件内で死亡したわけではないですが、

交通事故などで借主が死亡するケースもあると聞きます。

もうこうなってくるとわけがわからない・・・。

今後は引越しする際に徐霊をセットにして賃貸物件を販売する業者もあらわれて来るんじゃないですかねえ。

・事故物件サイト大島てる

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